+7 (8452) 37-71-01 Заказать звонок

Заказать звонок

ул. Ерёмина, д. 5

Адрес:Солнечный-2, ул. им. Ерёмина Б.Н., д. №5
Срок сдачи:IV квартал 2016 года
Этажность: 10 этажей
Свободно: 3 квартиры

ул. Ерёмина, д. 5

Адрес: Солнечный-2, ул. им. Ерёмина Б.Н., д. №5
Срок сдачи:IV квартал 2016 года
Этажность: 10 этажей
Свободно: 3 квартиры

ул. Ерёмина, д. 5

Адрес: Солнечный-2, ул. им. Ерёмина Б.Н., д. №5
Срок сдачи:IV квартал 2016 года
Этажность: 10 этажей
Свободно: 3 квартиры

Описание объекта

Десятиэтажный двухподъездный кирпичный дом с фасадным утеплением расположен в поселке Солнечный-2 в Кировском районе г. Саратова. Солнечный-2 - это полностью новый район нашего города с собственной инфраструктурой. Здесь есть всё для Вашего комфортного проживания: 2 детских сада, школа, транспортная доступность, огромное количество торговых объектов различной специализации, объектов сферы услуг. В проекте парковая зона, строится дворец водных видов спорта и физкультурно-оздоровительный комплекс.

Посмотреть инфраструктуру
Проектом предусмотрен широчайший выбор квартир на любой вкус

Последние фото со стройплощадки

Май 2017

Варианты покупки квартиры

Ипотечный кредит

Объект одобрен крупнейшими банками. Мы поможем Вам с подготовкой документов.

Наличный расчет

Возможно предоставление скидки при условии быстрого расчёта

Материнский капитал

Использование материнского сертификата на приобретение строящегося и готового жилья

Рассрочка платежа

Возможно предоставление беспроцентной рассрочки оплаты квартиры

Выберите удобный для Вас способ поиска

Ход строительства

Май 2017
Октябрь 2016
Июль 2016
Апрель 2016
Январь 2016
Октябрь 2015
Июль 2015

Инфраструктура

Детский сад "Капельки солнца"

Работает с начала 2016 года, расчитан на 320 детей. Для них оборудованы групповые комнаты, спальни, музыкальные и физкультурные залы, библиотека, театральная студия и творческие мастерские.

Школа "Солярис" на 44 класса

Суперсовременная школа на 1100 человек, аналогов которой пока нет в нашем городе. Подробную информацию Вы можете получить на официальном сайте школы solaris64.ru

Карта микрорайона


Варианты покупки

Ипотека

Банковские предложения ипотечного кредитования охватывают все возможные способы приобретения жилья. Особенной популярностью среди заемщиков пользуется ипотечная программа на строящееся жилье. Ведь она позволяет сэкономить за счет того, что стоимость квадратного метра в строящемся доме значительно ниже.

Ипотека на строящееся жилье оформляется в два этапа.

1) Сначала подается стандартный пакет документов для рассмотрения возможности выдачи займа.

2)Только после одобрения банку предоставляется пакет документов по выбранному объекту строительства и застройщику.

Проверка застройщика и строящегося объекта

Для того чтобы предоставить ипотечную ссуду заемщику, банк должен убедиться в благонадежности застройщика. Интерес банка в аудиторской проверке крупных строящихся объектов понятен, ведь это значительно расширяет возможности ипотечного кредитования физических лиц.

Основной список документов застройщика, проверкой которого занимается служба безопасности, включает в себя:

- документы, подтверждающие право на владение земельным участком (или договор на долгосрочную аренду) и разрешающие вести на нем застройку;

- утвержденную проектную документацию по объекту;

- документацию, подтверждающую целевое использование средств на строительство.

Процедура аккредитации (проверки) происходит в несколько этапов. Сначала банк проверяет самого застройщика, а только потом строящийся объект. После положительного заключения банк разрабатывает ипотечную программу кредитования и ее условия по данному объекту.

Стоит понимать, что если строительство только началось и представляет собой «вырытый котлован» – ни один банк не рассмотрит возможность выдачи ипотеки. Строящееся жилье должно быть возведено хотя бы на 20%.

Плюсы приобретения в ипотеку строящегося жилья

- Выгода приобретения строящегося (первичного) жилья очевидна – оно всегда дешевле предлагаемого вторичного на рынке недвижимости, разница может достигать 30%. Эксперты советуют рассматривать варианты новостроек, отстроенных на треть или половину. Стоимость за квадратный метр все еще достаточно низкая, а вероятность окончания строительства в срок выше.

- Приобретая квартиру в строящемся доме, вы получаете юридически чистое жилье, не обремененное историей. Необходимость в утомительной проверке и титульном страховании при покупке отпадает.

- Планировка новостроек оптимальна и современна. На этапе строительства вы можете рассмотреть различные проекты и выбрать наиболее подходящий.

Наша компания может оказать Вам помощь в оформлении ипотечного кредита, в т.ч. без подтверждения дохода. Подробности в отделе продаж.

Материнский капитал

Распорядиться материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

Остановимся более подробно на каждой ситуации на примере заключения Договора долевого участия в строительстве:

Младший ребенок НЕ достиг возраста 3-х лет.

- Вы можете приобрести квартиру в ипотеку с помощью банка, используя материнский капитал либо в качестве первоначального взноса, либо на частичное досрочное погашение кредита и процентов.

- Если у Вас есть сложности с подтверждением дохода или с кредитной историей - не беда. Существует ряд кредитных организаций, предоставляющих займ на приобретение жилья без подтверждения дохода и не зависимо от кредитного прошлого. Оплата договора в таком случае складывается из 2 частей: 1) собственные накопления; 2) материнский капитал за вычетом комиссии кредитной организации (как правило она составляет от 50 до 60 тысяч рублей).

В этих случаях Пенсионный фонд сам перечислит деньги в кредитную организацию в течении 2 месяцев после регистрации договора и написания Вами соответствующего заявления.

Младший ребенок достиг 3-х летнего возраста.

Помимо предыдущих 2 способов использования материнского сертификата для оплаты по договору долевого участия, Пенсионный Фонд предоставляет ещё один: если (стоимость приобретаемой недвижимости) = (собственные накопления) + (материнский капитал), то можно обойтись без дополнительных расходов.

В этом случае сделка фактически будет совершаться с отсрочкой платежа, а в договоре появится ещё один участник - Пенсионный Фонд, который, собственно, и обеспечивает перечисление средств материнского капитала продавцу. При этом, после регистрации сделки недвижимость будет находиться в залоге у продавца до момента полного расчёта (пока ПФ не перечислит денежные средства - около 2 месяцев). На практике лишь малое количество продавцов готовы к этим ожиданиям.

Наличный расчет

Мы приветствуем быстрый расчёт и поощряем наших клиентов. Всегда в наличии акционные предложения. За подробной информацией обращайтесь в отдел продаж.

Рассрочка платежа

Вы хотите купить квартиру в нашем доме, но пока не хватает средств - есть выход: наша компания предоставит Вам беспроцентную рассрочку оплаты приобретаемой квартиры до конца года. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Свяжитесь с нами для получения подробной информации.