+7 (8452) 39-91-39 Заказать звонок

Заказать звонок

Как потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий.

Распорядиться материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

Остановимся более подробно на каждой ситуации на примере заключения Договора долевого участия в строительстве:

Младший ребенок НЕ достиг возраста 3-х лет.

- Вы можете приобрести квартиру в ипотеку с помощью банка, используя материнский капитал либо в качестве первоначального взноса, либо на частичное досрочное погашение кредита и процентов.

- Если у Вас есть сложности с подтверждением дохода или с кредитной историей - не беда. Существует ряд кредитных организаций, предоставляющих займ на приобретение жилья без подтверждения дохода и не зависимо от кредитного прошлого. Оплата договора в таком случае складывается из 2 частей: 1) собственные накопления; 2) материнский капитал за вычетом комиссии кредитной организации (как правило она составляет от 50 до 60 тысяч рублей).

В этих случаях Пенсионный фонд сам перечислит деньги в кредитную организацию в течении 2 месяцев после регистрации договора и написания Вами соответствующего заявления.

Младший ребенок достиг 3-х летнего возраста.

Помимо предыдущих 2 способов использования материнского сертификата для оплаты по договору долевого участия, Пенсионный Фонд предоставляет ещё один: если (стоимость приобретаемой недвижимости) = (собственные накопления) + (материнский капитал), то можно обойтись без дополнительных расходов.

В этом случае сделка фактически будет совершаться с отсрочкой платежа, а в договоре появится ещё один участник - Пенсионный Фонд, который, собственно, и обеспечивает перечисление средств материнского капитала продавцу. При этом, после регистрации сделки недвижимость будет находиться в залоге у продавца до момента полного расчёта (пока ПФ не перечислит денежные средства - около 2 месяцев). На практике лишь малое количество продавцов готовы к этим ожиданиям.

Более подробную информацию Вы всегда можете получить в нашем отделе продаж.