ЖК Оазис представляет собой 3-подъездный пятнадцатиэтажный монолитно-каркасный жилой дом с закрытой благоустроенной придомовой территорией, соответствующей всем требованиям современного покупателя - большое количество парковочных мест, спортивная и детская площадки, зоны отдыха, качественное озеленение и освещение двора. Помимо этого, будет выполнена качественная отделка входных групп и мест общего пользования.
Контрастное цветовое решение в сочетании с застекленными лоджиями придаст современный запоминающийся вид дому. Фасад готовой секции, ранее построенной другим застройщиком, также будет приведён в соответствие новому стилю.
Близость леса, хорошая транспортная доступность, а также сложившаяся инфраструктурой района делает это место очень комфортным для проживания
Строительство ведётся в строгом соответствии с ФЗ 214 с использованием счетов-эскроу. Специализированный застройщик "ПоволжьеСтройИнвест" выступает в качестве генерального подрядчика, застройщиком является Специализированный застройщик "Армстрой".
Объект одобрен крупнейшими банками. Ставка от 4,5 % годовых. Мы поможем Вам с подготовкой документов.
Возможно предоставление скидки при условии быстрого расчёта при приобретении нескольких квартир.
Используйте материнский сертификат в качестве первоначального взноса или досрочного погашения.
Возможно предоставление беспроцентной рассрочки оплаты акционных квартир.
Банковские предложения ипотечного кредитования охватывают все возможные способы приобретения жилья. Особенной популярностью среди заемщиков пользуется ипотечная программа на строящееся жилье. Ведь она позволяет сэкономить за счет того, что стоимость квадратного метра в строящемся доме значительно ниже.
1) Сначала подается стандартный пакет документов для рассмотрения возможности выдачи займа.
2)Только после одобрения банку предоставляется пакет документов по выбранному объекту строительства и застройщику.
Для того чтобы предоставить ипотечную ссуду заемщику, банк должен убедиться в благонадежности застройщика. Интерес банка в аудиторской проверке крупных строящихся объектов понятен, ведь это значительно расширяет возможности ипотечного кредитования физических лиц.
Основной список документов застройщика, проверкой которого занимается служба безопасности, включает в себя:
- документы, подтверждающие право на владение земельным участком (или договор на долгосрочную аренду) и разрешающие вести на нем застройку;
- утвержденную проектную документацию по объекту;
- документацию, подтверждающую целевое использование средств на строительство.
Процедура аккредитации (проверки) происходит в несколько этапов. Сначала банк проверяет самого застройщика, а только потом строящийся объект. После положительного заключения банк разрабатывает ипотечную программу кредитования и ее условия по данному объекту.
Стоит понимать, что если строительство только началось и представляет собой «вырытый котлован» – ни один банк не рассмотрит возможность выдачи ипотеки. Строящееся жилье должно быть возведено хотя бы на 20%.- Выгода приобретения строящегося (первичного) жилья очевидна – оно всегда дешевле предлагаемого вторичного на рынке недвижимости, разница может достигать 30%. Эксперты советуют рассматривать варианты новостроек, отстроенных на треть или половину. Стоимость за квадратный метр все еще достаточно низкая, а вероятность окончания строительства в срок выше.
- Приобретая квартиру в строящемся доме, вы получаете юридически чистое жилье, не обремененное историей. Необходимость в утомительной проверке и титульном страховании при покупке отпадает.
- Планировка новостроек оптимальна и современна. На этапе строительства вы можете рассмотреть различные проекты и выбрать наиболее подходящий.
Распорядиться материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.
Остановимся более подробно на каждой ситуации на примере заключения Договора долевого участия в строительстве:
- Вы можете приобрести квартиру в ипотеку с помощью банка, используя материнский капитал либо в качестве первоначального взноса, либо на частичное досрочное погашение кредита и процентов.
- Если у Вас есть сложности с подтверждением дохода или с кредитной историей - не беда. Существует ряд кредитных организаций, предоставляющих займ на приобретение жилья без подтверждения дохода и не зависимо от кредитного прошлого. Оплата договора в таком случае складывается из 2 частей: 1) собственные накопления; 2) материнский капитал за вычетом комиссии кредитной организации (как правило она составляет от 50 до 60 тысяч рублей).
В этих случаях Пенсионный фонд сам перечислит деньги в кредитную организацию в течении 2 месяцев после регистрации договора и написания Вами соответствующего заявления.
Помимо предыдущих 2 способов использования материнского сертификата для оплаты по договору долевого участия, Пенсионный Фонд предоставляет ещё один: если (стоимость приобретаемой недвижимости) = (собственные накопления) + (материнский капитал), то можно обойтись без дополнительных расходов.
В этом случае сделка фактически будет совершаться с отсрочкой платежа, а в договоре появится ещё один участник - Пенсионный Фонд, который, собственно, и обеспечивает перечисление средств материнского капитала продавцу. При этом, после регистрации сделки недвижимость будет находиться в залоге у продавца до момента полного расчёта (пока ПФ не перечислит денежные средства - около 2 месяцев). На практике лишь малое количество продавцов готовы к этим ожиданиям.
Мы приветствуем быстрый расчёт и поощряем наших клиентов. Всегда в наличии акционные предложения. За подробной информацией обращайтесь в отдел продаж.
Вы хотите купить квартиру в нашем доме, но пока не хватает средств - есть выход: наша компания предоставит Вам беспроцентную рассрочку оплаты приобретаемой квартиры до конца года. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Свяжитесь с нами для получения подробной информации.
